Espacios que evolucionan. Proyectos que generan valor.
SABADELL
CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA EN EL BARRIO DE LA ROUREDA
Este proyecto consiste en la transformación de un antiguo local comercial en una vivienda moderna, funcional y plenamente adaptada a las necesidades actuales.
Situado en un barrio consolidado en Sabadell, La Roureda, esta actuación representa un excelente ejemplo de cómo recuperar espacios urbanos para dotarlos de un nuevo uso residencial, mejorando tanto la calidad del inmueble como su integración en el entorno.
Superficie útil
46,69 m²
Superficie construida
54,99 m²
Ubicación
La Roureda
Sabadell
Sabadell
CONOCE ROUREDA EN SABADELL
La Roureda es uno de los barrios residenciales de Sabadell con mayor consolidación urbana. Se caracteriza por su ambiente tranquilo, la proximidad a zonas verdes, centros educativos, comercios de proximidad y todo tipo de servicios, lo que lo convierte en una ubicación muy cómoda para vivir.
Además, dispone de buenas conexiones con el resto de la ciudad mediante transporte público y una excelente comunicación con las principales vías de acceso, permitiendo disfrutar de un entorno residencial sin renunciar a la comodidad de los desplazamientos.
CONOCE EL PROCESO DE TRANSFORMACIÓN
El inmueble objeto de actuación era un local comercial que había perdido competitividad en el mercado.
Su configuración original presentaba:
- Fachada comercial obsoleta.
- Persiana metálica deteriorada.
- Distribución interior sin aprovechamiento residencial.
- Espacios poco funcionales.
- Instalaciones antiguas.
- Escasa eficiencia energética.
- Imagen degradada.
A pesar de estas limitaciones, el análisis urbanístico permitió identificar una oportunidad clara de creación de valor mediante la transformación del activo residencial.
DISTRIBUCIÓN FINAL
Salón-comedor-cocina
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m²
Habitación
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m²
Patio
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m²
Baño
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m²
Superficie útil
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Superficie construida
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m²
ANTES VS DESPUÉS
Situación inicial
- Local comercial
- Espacio obsoleto
- Imagen degradada
- Sin explotación residencial
- Baja demanda
- Valor limitado
Situación final
- Vivienda
- Activo actualizado
- Diseño contemporáneo
- Preparado para alquiler
- Alta demanda
- Valor incrementado
BENEFICIOS GENERADOS
Para el propietario
- Incremento del valor patrimonial.
- Creación de una vivienda legalizada.
- Mayor liquidez futura del activo.
- Reducción de riesgo de vacancia.
Para el mercado
- Incorporación de nueva vivienda.
- Reutilización eficiente del parque inmobiliario existente.
- Regeneración urbana.
- Mejora del entorno.
Este proyecto demuestra cómo una correcta intervención arquitectónica puede dar una segunda vida a un inmueble, adaptándolo a las necesidades actuales sin perder de vista la integración con el entorno urbano.
El resultado es una vivienda moderna, eficiente y perfectamente preparada para su uso residencial, que mejora tanto el valor del inmueble como la calidad del tejido urbano del barrio.
En definitiva, esta actuación en La Roureda constituye una transformación muy satisfactoria, donde el antiguo local comercial se convierte en un hogar atractivo, confortable y funcional, plenamente integrado en uno de los barrios más consolidados de Sabadell. El cuidado diseño, la calidad de la reforma y el aprovechamiento del espacio hacen que el resultado final sea especialmente destacable.